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France › Cudos › Larroudey › n° 7

7 Larroudey, Cudos

Vendu 201 165 € (1 846 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 3343028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Cudos2 060 €/m² 111 ventesPrix à Cudos → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F0876
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 135 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2017 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Larroudey

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2017 n° 7 · Maison · 4 p. 24/04/2017 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 201 165 €1 846 €/m² 1 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Larroudey, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 846 €/m²1 vente · dernière 2017
LARROUDEYMÉDIANE DE LA RUE 2 564 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %2 564 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
664 € 3 715 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 846 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 LARROUDEY 99 m² 253 836 € 2 564 €
8 ALL DES JARDINS 85 m² 179 010 € 2 106 €
39 RTE DE LA FOURMI 226 m² 150 064 € 664 €
7 LOT PEYGROS 1 85 m² 128 010 € 1 506 €
170 ALL DES PLATANES 79 m² 190 311 € 2 409 €
1 ALL DES PLATANES 80 m² 155 040 € 1 938 €
23 LOT PEYGROS 1 126 m² 230 958 € 1 833 €
158 ALL DES PLATANES 80 m² 155 040 € 1 938 €
59 LAJUS 113 m² 419 795 € 3 715 €
71 ALL DES PLATANES 129 m² 384 678 € 2 982 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 664 € à 3 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Larroudey
Ventes sur la voie1
Cudos
Tendance 3 ans-6 %
vs département-36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cudos ↗
Gironde
Rang de la commune194ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 201 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
964 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLECudos111 ventes · 2 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cudos → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Larroudey à Cudos ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Larroudey a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2017, maison de 109 m² à 201 165 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Larroudey ?

Non : 1 846 €/m² contre 2 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Cudos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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