CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cudos › Bidaou › n° 192

192 Bidaou, Cudos

Vendu 130 000 € (1 413 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1670 · CP 33430
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1921 304 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Cudos2 486 €/m² 111 ventesPrix à Cudos → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 604 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0174 + 0A0175 + 0A0176 + 0A0177 + 0A0630 + 0A0631 + 0A0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1670
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 630 m²
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2020

Ventes enregistrées au 192 Bidaou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2020 n° 192 · Maison · 3 p. 22/04/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 130 000 €1 413 €/m² 1 413 €
23/05/2017 n° 192 · Maison · 3 p. 23/05/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
2 025 € 3 911 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 413 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 GALISSAIRE 56 m² 219 016 € 3 911 €
6 PEYRON 241 m² 488 025 € 2 025 €
180 PEYRON 70 m² 189 980 € 2 714 €
3 A LA GARPE 159 m² 363 474 € 2 286 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 025 € à 3 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Bilh
Ventes sur la voie0
Cudos
Tendance 3 ans-6 %
vs département-23 %
Rendement brut4.3 %
Voir Cudos ↗
Gironde
Rang de la commune194ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA VILLECudos111 ventes · 2 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cudos → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Bidaou à Cudos ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Bidaou a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2020, maison de 92 m² à 130 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Bidaou ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien