CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cucuron › Gabarru › n° 5191

5191 Gabarru, Cucuron

Vendu 315 000 € (8 077 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 841601 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51918 077 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLECucuron2 951 €/m² 321 ventesPrix à Cucuron → LA CARTEAutour du n° 5191Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0599 + 0A0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 220 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 077 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5191 Gabarru

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/07/2025 n° 5191 · Maison · 2 p. 15/07/2025 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 315 000 €8 077 €/m² 8 077 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Gabarru, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5180
CÔTÉ IMPAIR
n° 5191VOUS ÊTES ICI8 077 €/m²1 vente · dernière 2025
GABARRUMÉDIANE DE LA RUE 7 976 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5180−1 %7 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 742 € 7 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5636 VILLAGE 40 m² 160 000 € 4 000 €
5886 VILLAGE 78 m² 314 418 € 4 031 €
95 RUE DE L'AURO 60 m² 135 000 € 2 250 €
6884 RUE DU VIEUX QUARTIER 87 m² 265 002 € 3 046 €
5246 L ETANG 61 m² 172 996 € 2 836 €
5597 F RUE DE L'AURO 104 m² 295 048 € 2 837 €
5602 VILLAGE 32 m² 100 992 € 3 156 €
5595 VILLAGE 60 m² 255 000 € 4 250 €
5626 F RUE DE BALDART 77 m² 524 986 € 6 818 €
5590 VILLAGE 150 m² 509 550 € 3 397 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gabarru
Ventes sur la voie2
Cucuron
Tendance 3 ans+1 %
vs département+4 %
Rendement brut3 %
Voir Cucuron ↗
Vaucluse
Rang de la commune24ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
65 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5191 ?

LA VILLECucuron321 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cucuron → LA CARTEAutour du n° 5191Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5191 Gabarru à Cucuron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5191 Gabarru a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 39 m² à 315 000 €, soit 8 077 €/m².

Est-ce cher pour Gabarru ?

Oui : 8 077 €/m² contre 7 976 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Cucuron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien