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France › Cruis › La Ferraye › n° 2

2 La Ferraye, Cruis

Vendu 177 000 € (2 902 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 042301 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 902 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %La Ferraye2 917 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +32 %Cruis2 198 €/m² 156 ventesPrix à Cruis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0655
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN902 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 902 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Ferraye

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 03/03/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 177 000 €2 902 €/m² 2 902 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 3 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 902 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7061 LA FERRAYE 81 m² 237 492 € 2 932 €
5003 LA FERRAYE 44 m² 165 000 € 3 750 €
5004 B LA FERRAYE 72 m² 211 608 € 2 939 €
73 CHE DES OLIVETTES 105 m² 246 015 € 2 343 €
5014 LA CASSE 45 m² 175 005 € 3 889 €
5005 LA FERRAYE 103 m² 241 226 € 2 342 €
6 CHE SAINT JEAN 121 m² 239 943 € 1 983 €
5004 E LA FERRAYE 80 m² 259 920 € 3 249 €
5007 LA FERRAYE 105 m² 337 680 € 3 216 €
7201 LA FERRAYE 108 m² 292 788 € 2 711 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 318 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Ferraye
Fourchette courante2 215 – 2 918 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Ferraye ↗
Cruis
Tendance 3 ans-16 %
vs département-9 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cruis ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune36ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
533 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUELa Ferraye22 ventes depuis 2014 · 2 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECruis156 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cruis → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Ferraye à Cruis ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 902 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Ferraye a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2022, maison de 61 m² à 177 000 €, soit 2 902 €/m².

Est-ce cher pour La Ferraye ?

Non : 2 902 €/m² contre 2 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Cruis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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