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France › Crozant › Vitrat › n° 2

2 Vitrat, Crozant

Vendu 52 000 € (559 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2316064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2559 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Crozant868 €/m² 135 ventesPrix à Crozant → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1772
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN912 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 559 €/m² en 2018 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Vitrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 07/11/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 52 000 €559 €/m² 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vitrat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−4 %1 500 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018n° 5597+47 %2 295 €/m²Maison 61 m² · vendu 2024
VITRATMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI559 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 10−47 %820 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 295 € ▲ VENTE 2018 ICI · 559 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5597 VITRAT 61 m² 139 995 € 2 295 €
10 VITRAT 114 m² 93 480 € 820 €
19 RTE ISABELLE D ANGOULEME 174 m² 149 988 € 862 €
13 RTE ISABELLE D ANGOULEME 55 m² 46 475 € 845 €
5429 LE BOURG 189 m² 225 099 € 1 191 €
14 PROM GEORGE SAND 38 m² 19 988 € 526 €
14 PROM GEORGE SAND 38 m² 34 998 € 921 €
10 RUE ARMAND GUILLAUMIN 68 m² 76 976 € 1 132 €
7 CHEM DES CHAUMATS 77 m² 39 963 € 519 €
2 CHE DES CHAUMATS 70 m² 30 030 € 429 €
Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 607 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vitrat
Ventes sur la voie2
Crozant
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut7.4 %
Voir Crozant ↗
Creuse
Rang de la commune36ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECrozant135 ventes · 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crozant → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Vitrat à Crozant ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Vitrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2018, maison de 93 m² à 52 000 €, soit 559 €/m².

Est-ce cher pour Vitrat ?

Non : 559 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Crozant.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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