CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cros › Baumel › n° 5201

5201 Baumel, Cros

Vendu 445 000 € (1 935 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1825 · CP 301700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52011 935 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Cros3 333 €/m² 65 ventesPrix à Cros → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 97 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0D0006 + 0D0007 + 0D0016 + 0D0017 + 0D0022 + 0D0190 + 0D0193 + 0D0202
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1825
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN207 220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 935 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5201 Baumel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2022 n° 5201 · Maison · 6 p. 30/08/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 445 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
2 230 € 4 093 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 935 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 LE SEREIROL DE LA SAGNE 75 m² 306 975 € 4 093 €
5212 PIED DE NIEU 74 m² 165 020 € 2 230 €
5245 LE GRAVAS 150 m² 424 800 € 2 832 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 230 € à 4 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Mas Baumel
Ventes sur la voie1
Cros
Tendance 3 ans+19 %
vs département+32 %
Rendement brut3.7 %
Voir Cros ↗
Gard
Rang de la commune146ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 934 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5201 ?

LA VILLECros65 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cros → LA CARTEAutour du n° 5201Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5201 Baumel à Cros ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5201 Baumel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 230 m² à 445 000 €, soit 1 935 €/m².

Est-ce cher pour Baumel ?

Oui : 1 935 €/m² contre 1 935 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cros.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien