France › Croix › Saint-Pierre › Rue Eugene Duthoit › n° 11

11 Rue Eugene Duthoit, Croix

Vendu 276 500 € (3 253 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 591708 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 118 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue Eugene Duthoit3 520 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Pierre1 932 €/m² 1 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Croix2 217 €/m² 4 713 ventesPrix à Croix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 812 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0478

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN93 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 253 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Rue Eugene Duthoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 3 253 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 11 · Maison · 4 p. 28/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

04/06/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 04/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 95 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Duthoit, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 118 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 21 B−10 %3 185 €/m²Maison 46 m² · vendu 2022 n° 21 T−17 %2 929 €/m²Appt 28 m² · vendu 2017 n° 27−40 %2 101 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

RUE EUGENE DUTHOITMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−32 %2 400 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 8−41 %2 077 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−33 %2 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 12−79 %750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 14−48 %1 818 €/m²Maison 44 m² · vendu 2022 n° 16−53 %1 656 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 20−25 %2 655 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 26−64 %1 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 28−46 %1 903 €/m²Maison 62 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Eugene Duthoit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 3 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 253 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L AMIRAL COURBET 190 m² 279 110 € 1 469 €

12 RUE DE L AMIRAL COURBET 63 m² 79 002 € 1 254 €

21 B RUE EUGENE DUTHOIT 46 m² 146 510 € 3 185 €

13 RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN 120 m² 261 000 € 2 175 €

11 RUE DE L AMIRAL COURBET 100 m² 150 000 € 1 500 €

6 RUE EUGENE DUTHOIT 65 m² 156 000 € 2 400 €

19 RUE DE L AMIRAL COURBET 95 m² 188 005 € 1 979 €

8 RUE EUGENE DUTHOIT 60 m² 139 200 € 2 320 €

8 RUE EUGENE DUTHOIT 60 m² 109 980 € 1 833 €

38 RUE DE L AMIRAL COURBET 54 m² 79 974 € 1 481 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Duthoit

Fourchette courante1 869 – 2 675 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Saint-Pierre ↗

Croix

Tendance 3 ans+6 %

vs département+17 %

Rendement brut6.5 %

Voir Croix ↗

Nord

Rang de la commune84ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Eugene Duthoit55 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 650 ventes · 1 932 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECroix4 713 ventes · 2 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croix → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Eugene Duthoit à Croix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Eugene Duthoit a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 85 m² à 276 500 €, soit 3 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Duthoit ?

Non : 3 253 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Croix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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