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France › Croisy › Les Gerots › n° 56

56 Les Gerots, Croisy

Vendu 64 000 € (800 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1896 · CP 1835018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56800 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Croisy677 €/m² 34 ventesPrix à Croisy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0233 + 0C0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 353 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 800 €/m² en 2016 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Les Gerots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2016 n° 56 · Maison · 4 p. 26/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 64 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gerots, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54n° 107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+46 %991 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 107+2 %692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015
LES GEROTSMÉDIANE DE LA RUE 677 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 54+0 %677 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025
n° 56VOUS ÊTES ICI800 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
582 € 1 421 € ▲ VENTE 2016 ICI · 800 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU CHAMP DE LA BERGERE 82 m² 116 522 € 1 421 €
54 LES GEROTS 96 m² 64 992 € 677 €
99 LES ROUESSES CHAPONS 32 m² 20 992 € 656 €
50 DOMAINE DU COUDRAY 128 m² 89 984 € 703 €
42 LES GRILLOTTES 220 m² 128 040 € 582 €
Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 1 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Gerots
Ventes sur la voie1
Croisy
Tendance 3 ans—
vs département-43 %
Rendement brut9.3 %
Voir Croisy ↗
Cher
Rang de la commune1ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA VILLECroisy34 ventes · 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Croisy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Les Gerots à Croisy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Les Gerots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2016, maison de 80 m² à 64 000 €, soit 800 €/m².

Est-ce cher pour Les Gerots ?

Oui : 800 €/m² contre 677 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Croisy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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