France › Crocy › Rue du Coisel › n° 2

2 Rue du Coisel, Crocy

Vendu 170 050 € (1 889 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 146200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 889 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Crocy1 500 €/m² 59 ventesPrix à Crocy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZB0032 + ZB0033 + ZB0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 150 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Coisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 26/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 170 050 €1 889 €/m² 1 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

540 € 2 131 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT HILAIRE 50 m² 27 000 € 540 €

4 RTE DE BEAUMAIS 70 m² 70 000 € 1 000 €

4 RTE DE FOURCHES 100 m² 100 000 € 1 000 €

6 RTE DE BEAUMAIS 120 m² 189 960 € 1 583 €

6 RTE DE FOURCHES 120 m² 240 000 € 2 000 €

14 RTE DE FOURCHES 96 m² 170 016 € 1 771 €

33 RUE SAINT HILAIRE 96 m² 96 960 € 1 010 €

3 RUE DU HURLEVENT 122 m² 259 982 € 2 131 €

1 RUE DU HURLEVENT 99 m² 165 033 € 1 667 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 540 € à 2 131 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Coisel

Ventes sur la voie1

Crocy

Tendance 3 ans—

vs département-36 %

Rendement brut4.9 %

Voir Crocy ↗

Calvados

Rang de la commune305ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

612 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECrocy59 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crocy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Coisel à Crocy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Coisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 90 m² à 170 050 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Coisel ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Crocy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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