France › Creully sur Seulles › Rue Robert Decaen › n° 25

25 Rue Robert Decaen, Creully sur Seulles

Vendu 265 000 € (1 815 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 144806 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 815 €▼ −6 %

Maison 146 m² vendu, 5 pièces · 29/04/2021

vs la rue : 1 923 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 923 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 854 € à 2 746 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 891 €

Creully sur Seulles · 304 ventes depuis 2014

cette adresse : −4 %

LE BÂTI

2009

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZH0154 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Robert Decaen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 438 € À 1 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 29/04/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 265 000 €1 815 €/m² 1 815 €

02/05/2014 n° 25 · Maison · 5 p. 02/05/2014 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 210 000 €1 438 €/m² 1 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

968 € 3 050 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ROBERT DECAEN 161 m² 307 993 € 1 913 €

9 RUE DE LA DAME BLANCHE 138 m² 250 056 € 1 812 €

14 RUE DU MAJOR FULTON 103 m² 229 999 € 2 233 €

18 RUE DU MAJOR FULTON 136 m² 309 944 € 2 279 €

8 RUE ROBERT DECAEN 142 m² 273 066 € 1 923 €

13 RUE DU MAJOR FULTON 111 m² 248 973 € 2 243 €

6 B RUE ROBERT DECAEN 118 m² 307 744 € 2 608 €

26 RUE DU MAJOR FULTON 109 m² 240 018 € 2 202 €

3 RUE VIRIDORIX 93 m² 240 498 € 2 586 €

23 RUE BARBEY D AUREVILLY 131 m² 318 068 € 2 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 3 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Robert de Caen5 ventes 1 980 € ▲ +14 %

Creully sur Seulles ↗330 ventes 2 052 € ▲ +10 %

Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −4 %

Rue Robert de Caen

Fourchette courante1 895 – 2 583 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2024

Creully sur Seulles

Tendance 3 ans+10 %

vs département-13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Creully sur Seulles ↗

Calvados

Rang de la commune199ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : maison de 146 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

146 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Robert Decaen à Creully sur Seulles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Robert Decaen a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 146 m² à 265 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Decaen ?

Non : 1 815 €/m² contre 1 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Creully sur Seulles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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