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France › Créteil › Église › Rue du General Leclerc › n° 21

21 Rue du General Leclerc, Créteil

Vendu 550 000 € (4 015 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du General Leclerc4 675 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Église3 678 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Créteil3 661 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 015 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 015 € À 5 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 21 · Appartement · 6 p. 24/07/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 550 000 €4 015 €/m² 4 015 €
16/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 208 000 €4 333 €/m² 4 333 €
27/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 207 000 €5 049 €/m² 5 049 €
30/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
30/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 591 € 7 445 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 015 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU GENERAL LECLERC 39 m² 149 994 € 3 846 €
29 RUE DU GENERAL LECLERC 68 m² 300 016 € 4 412 €
22 RUE DU GENERAL LECLERC 88 m² 280 984 € 3 193 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 22 m² 134 992 € 6 136 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 14 m² 39 998 € 2 857 €
18 RUE DU GENERAL LECLERC 34 m² 179 010 € 5 265 €
36 RUE DU GENERAL LECLERC 66 m² 105 006 € 1 591 €
36 RUE DU GENERAL LECLERC 109 m² 640 048 € 5 872 €
14 RUE DU GENERAL LECLERC 21 m² 156 345 € 7 445 €
11 RUE DU GENERAL LECLERC 24 m² 150 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante3 615 – 5 100 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Église
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune13ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Église ↗
Créteil
Tendance 3 ans-9 %
vs département-27 %
Rendement brut7 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 569 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du General Leclerc229 ventes depuis 2014 · 4 675 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise373 ventes · 3 678 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du General Leclerc à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 137 m² à 550 000 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 4 015 €/m² contre 4 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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