France › Crest › Sud › Les Gardettes › n° 9030

9030 Les Gardettes, Crest

Vendu 340 100 € (2 699 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 264008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90302 699 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Sud2 474 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Crest3 605 €/m² 1 413 ventesPrix à Crest → LA CARTEAutour du n° 9030Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZK0185 + ZK0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN3 248 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 699 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9030 Les Gardettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/04/2024 n° 9030 · Maison · 4 p. 16/04/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 340 100 €2 699 €/m² 2 699 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Gardettes, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9014 n° 9034 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9007+79 %5 224 €/m²Maison 67 m² · vendu 2020 n° 9009+42 %4 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022 n° 9053−25 %2 188 €/m²Maison 168 m² · vendu 2022 n° 9101−7 %2 724 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 9103−9 %2 655 €/m²Maison 230 m² · vendu 2017

LES GARDETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 926 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 9002−15 %2 476 €/m²Maison 210 m² · vendu 2025 n° 9014+44 %4 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

n° 9030VOUS ÊTES ICI2 699 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 9034−39 %1 775 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2020 n° 9038+22 %3 571 €/m²Maison 138 m² · vendu 2020 n° 9040+8 %3 153 €/m²Maison 111 m² · vendu 2022 n° 9100+9 %3 185 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 233 € 6 379 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 699 €

LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9053 LES GARDETTES 168 m² 367 584 € 2 188 €

9100 LES GARDETTES 145 m² 461 825 € 3 185 €

9009 LES GARDETTES 70 m² 290 010 € 4 143 €

9040 LES GARDETTES 111 m² 349 983 € 3 153 €

160 CHE DE GUEYMENE 103 m² 427 862 € 4 154 €

9005 LEYRONAT 29 m² 184 991 € 6 379 €

9002 LES GARDETTES 210 m² 519 960 € 2 476 €

9002 LEYRONAT 210 m² 258 930 € 1 233 €

5042 MILLASSOLES 61 m² 226 798 € 3 718 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 6 379 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Gardettes

Fourchette courante2 502 – 3 605 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Sud

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-31 %

Voir Sud ↗

Crest

Tendance 3 ans+9 %

vs département+49 %

Rendement brut3.1 %

Voir Crest ↗

Drôme

Rang de la commune55ᵉ sur 195

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 215 – 2 608 €/m²

Voir Drôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 146 €

126 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9030 ?

LE QUARTIERSud373 ventes · 2 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECrest1 413 ventes · 3 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crest → LA CARTEAutour du n° 9030Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9030 Les Gardettes à Crest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9030 Les Gardettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, maison de 126 m² à 340 100 €, soit 2 699 €/m².

Est-ce cher pour Les Gardettes ?

Non : 2 699 €/m² contre 2 926 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Crest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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