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France › Crespin › Rue du Progres › n° 76

76 Rue du Progres, Crespin

Vendu 47 000 € (603 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5915416 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −57 %Crespin1 413 €/m² 523 ventesPrix à Crespin → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 603 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2025 n° 76 · Maison · 3 p. 25/02/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62
CÔTÉ IMPAIR
n° 51+25 %897 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 54+141 %1 731 €/m²Maison 78 m² · vendu 2019n° 62+16 %833 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024
n° 76VOUS ÊTES ICI603 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
641 € 2 201 € ▲ VENTE 2025 ICI · 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DU PROGRES 78 m² 64 974 € 833 €
6 RUE DE LA PAIX 81 m² 95 823 € 1 183 €
24 RUE TRAVERSIERE 85 m² 187 085 € 2 201 €
6 RUE DU SOUVENIR 81 m² 135 027 € 1 667 €
27 RUE DE L INDUSTRIE 78 m² 69 966 € 897 €
95 RUE DU SOUVENIR 92 m² 125 028 € 1 359 €
7 RUE DE LA PAIX 81 m² 153 738 € 1 898 €
11 RUE DE LA PAIX 81 m² 100 035 € 1 235 €
13 RUE DE LA PAIX 81 m² 98 739 € 1 219 €
38 RUE DE L INDUSTRIE 78 m² 49 998 € 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 201 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie2
Crespin
Tendance 3 ans+14 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Crespin ↗
Nord
Rang de la commune476ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
593 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA VILLECrespin523 ventes · 1 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crespin → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue du Progres à Crespin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, maison de 78 m² à 47 000 €, soit 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 603 €/m² contre 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Crespin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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