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France › Créon › Rue de l Ormeau › n° 2

2 Rue de l Ormeau, Créon

Vendu 213 000 € (3 737 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3367027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +40 %Créon2 664 €/m² 924 ventesPrix à Créon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 076 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 737 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Ormeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 07/05/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 213 000 €3 737 €/m² 3 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 949 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 949 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 737 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 6−1 %2 907 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 10−9 %2 687 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 12−45 %1 636 €/m²Maison 77 m² · vendu 2014n° 18−20 %2 360 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
677 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE L ORMEAU 85 m² 250 665 € 2 949 €
10 RUE DE L ORMEAU 67 m² 180 029 € 2 687 €
10 RUE BAUDUC 182 m² 715 078 € 3 929 €
6 RUE BAUDUC 168 m² 240 072 € 1 429 €
7 RUE BAUDUC 443 m² 299 911 € 677 €
21 RUE CHARLES TRENET 85 m² 188 020 € 2 212 €
6 RUE DES VIGNES 74 m² 274 466 € 3 709 €
21 AV DE L ENTRE DEUX MERS 170 m² 379 950 € 2 235 €
3 RUE DES FRENES 86 m² 323 876 € 3 766 €
9 RUE DES FRENES 82 m² 181 630 € 2 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 677 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Ormeau
Ventes sur la voie3
Créon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-18 %
Rendement brut3.8 %
Voir Créon ↗
Gironde
Rang de la commune101ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 213 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECréon924 ventes · 2 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Ormeau à Créon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, maison de 57 m² à 213 000 €, soit 3 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 3 737 €/m² contre 2 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Créon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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