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France › Crédin › Kergohan › n° 1

1 Kergohan, Crédin

Vendu 163 000 € (1 294 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 5658052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 294 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Crédin1 467 €/m² 218 ventesPrix à Crédin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YL0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN22 060 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 294 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Kergohan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 23/08/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 163 000 €1 294 €/m² 1 294 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kergohan, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 294 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 9+52 %4 139 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021
KERGOHANMÉDIANE DE LA RUE 2 716 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
368 € 4 139 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 294 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 KERGOHAN 92 m² 380 788 € 4 139 €
6 KERMORVAN 68 m² 25 024 € 368 €
6 KERMORVAN 68 m² 159 936 € 2 352 €
3 KERMORVAN 107 m² 80 036 € 748 €
3 KERFILY 90 m² 227 880 € 2 532 €
Les comparables retenus s'étalent de 368 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Kergohan
Ventes sur la voie2
Crédin
Tendance 3 ans+35 %
vs département-38 %
Rendement brut4.4 %
Voir Crédin ↗
Morbihan
Rang de la commune210ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLECrédin218 ventes · 1 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crédin → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Kergohan à Crédin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Kergohan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, maison de 126 m² à 163 000 €, soit 1 294 €/m².

Est-ce cher pour Kergohan ?

Non : 1 294 €/m² contre 2 716 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Crédin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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