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France › Crach › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Crach

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 5695025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Crach3 757 €/m² 511 ventesPrix à Crach → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YD0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 12/02/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+7 %3 714 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 467 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4−57 %1 477 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 7 039 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 42 m² 181 986 € 4 333 €
5 PL DE L EGLISE 115 m² 359 950 € 3 130 €
9 PL DE L EGLISE 81 m² 234 981 € 2 901 €
1 PL DE LA REPUBLIQUE 79 m² 139 988 € 1 772 €
2 PL DE LA REPUBLIQUE 40 m² 260 000 € 6 500 €
3 IMP DES SAINTS ANGES 38 m² 219 982 € 5 789 €
5 PL DE LA REPUBLIQUE 104 m² 274 976 € 2 644 €
2 RUE SAINT CLAIR 19 m² 129 504 € 6 816 €
2 RUE SAINT CLAIR 19 m² 133 741 € 7 039 €
2 B PL CLEMENCEAU 80 m² 190 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 7 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Crach
Tendance 3 ans+13 %
vs département+60 %
Rendement brut3.4 %
Voir Crach ↗
Morbihan
Rang de la commune29ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECrach511 ventes · 3 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crach → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Crach ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 600 €/m² contre 3 467 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Crach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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