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France › Crach › Kerzuc › n° 13

13 Kerzuc, Crach

Vendu 350 000 € (3 153 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 5695034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 153 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Kerzuc4 787 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Crach3 928 €/m² 511 ventesPrix à Crach → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YC0058 + YC0053 + YC0055 + YC0056 + YC0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 490 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 153 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Kerzuc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 30/10/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerzuc, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI3 153 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 17−47 %2 525 €/m²Maison 198 m² · vendu 2015
KERZUCMÉDIANE DE LA RUE 4 787 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−48 %2 510 €/m²Maison 253 m² · vendu 2017n° 26−66 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019n° 36−51 %2 323 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023n° 50−14 %4 105 €/m²Maison 208 m² · 2 ventes · 2025n° 50 B+10 %5 270 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 52−28 %3 427 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 6 650 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE GUERIHUEL 187 m² 849 915 € 4 545 €
4 IMP DES CAMELIAS 248 m² 710 024 € 2 863 €
42 B RUE SAINT CLAIR 128 m² 657 792 € 5 139 €
3 HAM DE LA VILLENEUVE 165 m² 762 795 € 4 623 €
42 B RUE SAINT CLAIR 128 m² 350 464 € 2 738 €
5 HAM DE LA VILLENEUVE 123 m² 371 952 € 3 024 €
5 HAM DE LA VILLENEUVE 242 m² 330 088 € 1 364 €
25 RUE SAINT CLAIR 66 m² 263 274 € 3 989 €
4 B CHE DE GUERIHUEL 160 m² 404 960 € 2 531 €
5130 LE MARE 104 m² 240 032 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 6 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Kerzuc
Fourchette courante3 928 – 5 281 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir Lieu Dit Kerzuc ↗
Crach
Tendance 3 ans+13 %
vs département+67 %
Rendement brut2.6 %
Voir Crach ↗
Morbihan
Rang de la commune29ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEKerzuc15 ventes depuis 2014 · 4 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLECrach511 ventes · 3 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Crach → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Kerzuc à Crach ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Kerzuc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, maison de 111 m² à 350 000 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Kerzuc ?

Non : 3 153 €/m² contre 4 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Crach.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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