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France › Coux › Impasse Langou › n° 2

2 Impasse Langou, Coux

Vendu 140 000 € (1 609 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 17130286 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −18 %Coux1 951 €/m² 56 ventesPrix à Coux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 196 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 528 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2019 · +286 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Langou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/05/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 07/05/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Langou, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
IMPASSE LANGOUMÉDIANE DE LA RUE 417 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 609 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 12+58 %660 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020n° 14+0 %417 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 319 € 2 106 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 609 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RTE DE CHARDES 129 m² 255 033 € 1 977 €
11 RUE DE LIGNIERES 91 m² 120 029 € 1 319 €
15 RUE DES CHAMPS 67 m² 128 975 € 1 925 €
20 RUE DES CHAMPS 111 m² 233 766 € 2 106 €
22 RUE DES CHAMPS 97 m² 180 032 € 1 856 €
4 RTE DE COUX 92 m² 181 976 € 1 978 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Langou
Ventes sur la voie0
Coux
Tendance 3 ans—
vs département-21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Coux ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune297ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECoux56 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Langou à Coux ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Langou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/05/2019, maison de 87 m² à 140 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Langou ?

Oui : 1 609 €/m² contre 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +286 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Coux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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