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France › Coux › Impasse l'Abime › n° 2

2 Impasse l'Abime, Coux

Vendu 80 000 € (684 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 171300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2684 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −40 %Coux1 138 €/m² 56 ventesPrix à Coux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZB0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 684 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse l'Abime

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 80 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 067 € 1 299 € ▲ VENTE 2021 ICI · 684 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5003 A CHEZ FABIEN 100 m² 120 900 € 1 209 €
5015 CHEZ FRADIN 164 m² 213 036 € 1 299 €
5008 CHEZ FRADIN 150 m² 160 050 € 1 067 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 1 299 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse l'abîme
Ventes sur la voie1
Coux
Tendance 3 ans—
vs département-54 %
Rendement brut8.6 %
Voir Coux ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune297ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECoux56 ventes · 1 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse l'Abime à Coux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse l'Abime a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, maison de 117 m² à 80 000 €, soit 684 €/m².

Est-ce cher pour Impasse l'Abime ?

Oui : 684 €/m² contre 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Coux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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