France › Coux › Chantemerle › n° 5259

5259 Chantemerle, Coux

Vendu 281 166 € (2 840 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 070000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 840 €▲ +0 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 26/10/2022

vs la rue : 2 840 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 840 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 287 € à 3 053 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 090 €

Coux · 181 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1979

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0374 · BDNB

Ventes enregistrées au 5259 Chantemerle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 785 € À 2 840 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2022 n° 5259 · Maison · 4 p. 26/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 281 166 €2 840 €/m² 2 840 €

07/07/2017 n° 5259 · Maison · 4 p. 07/07/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 176 750 €1 785 €/m² 1 785 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

547 € 3 107 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 840 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

455 CHE DE CHANTEMERLE 103 m² 320 021 € 3 107 €

95 CHE DE CHANTEMERLE 114 m² 244 986 € 2 149 €

3460 RTE DEPARTEMENTALE 2 138 m² 349 554 € 2 533 €

885 CHE DE MASNEUF 44 m² 57 992 € 1 318 €

5332 VILLENEUVE 75 m² 212 025 € 2 827 €

5455 L HUBAC DE CHASSAGNE 171 m² 430 065 € 2 515 €

1055 CHE DE MASNEUF 99 m² 266 211 € 2 689 €

5 CHE DU PARCOURS DE SANTE 80 m² 225 040 € 2 813 €

5 CHE DU PARCOURS DE SANTE 80 m² 215 680 € 2 696 €

740 CHE DE VILLENEUVE 70 m² 49 980 € 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Chantemerle3 ventes trop peu de ventes — —

Coux ↗185 ventes 2 134 € ▲ +9 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +12 %

Chemin de Chantemerle

Ventes sur la voie3

Coux

Tendance 3 ans-15 %

vs département+3 %

Rendement brut5.1 %

Voir Coux ↗

Ardèche

Rang de la commune91ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5259 Chantemerle à Coux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5259 Chantemerle a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, maison de 99 m² à 281 166 €, soit 2 840 €/m².

Est-ce cher pour Chantemerle ?

Oui : 2 840 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Coux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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