France › Coux › Brus › n° 5243

5243 Brus, Coux

Vendu 11 000 € (344 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 0700086 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

344 €▼ −86 %

Maison 32 m² vendu, 1 pièces · 03/10/2016

vs la rue : 2 405 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 405 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 973 € à 2 837 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 090 €

Coux · 181 ventes depuis 2014

cette adresse : −84 %

LE BÂTI

1880

2 niveaux · 1 logement

parcelle AB0067 · BDNB

Ventes enregistrées au 5243 Brus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 344 € À 344 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2016 n° 5243 · Maison · 1 p. 03/10/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 11 000 €344 €/m² 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 3 107 € ▲ VENTE 2016 ICI · 344 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

300 CHE DE BRUS 73 m² 214 985 € 2 945 €

5829 LES FONTS DU PRE 127 m² 331 978 € 2 614 €

95 CHE DE CHANTEMERLE 114 m² 244 986 € 2 149 €

740 CHE DE VILLENEUVE 70 m² 49 980 € 714 €

5201 PLAN DE GRIBEAU 129 m² 313 599 € 2 431 €

625 CHE DE VILLENEUVE 45 m² 120 015 € 2 667 €

455 CHE DE CHANTEMERLE 103 m² 320 021 € 3 107 €

5332 VILLENEUVE 75 m² 212 025 € 2 827 €

5 CHE DU PARCOURS DE SANTE 80 m² 225 040 € 2 813 €

5 CHE DU PARCOURS DE SANTE 80 m² 215 680 € 2 696 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 3 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Brus1 ventes trop peu de ventes — —

Coux ↗185 ventes 2 387 € ▲ +15 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +32 %

Chemin de Brus

Ventes sur la voie1

Coux

Tendance 3 ans-15 %

vs département+15 %

Rendement brut4.3 %

Voir Coux ↗

Ardèche

Rang de la commune91ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

34,6 %

au prix de 11 k€

NET (EST.)

24,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

3 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5243 Brus à Coux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5243 Brus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2016, maison de 32 m² à 11 000 €, soit 344 €/m².

Est-ce cher pour Brus ?

Non : 344 €/m² contre 2 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -86 %, et -84 % face à la médiane 2025 de Coux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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