France › Couville › Rue des Ormes › n° 13

13 Rue des Ormes, Couville

Vendu 240 000 € (2 124 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 506908 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 124 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Couville2 244 €/m² 158 ventesPrix à Couville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 31 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 669 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 124 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 16/09/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−14 %1 983 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 124 €/m²1 vente · dernière 2024

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 303 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 080 € 4 141 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 124 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LE BOURG NEUF 156 m² 188 448 € 1 208 €

11 RUE DES ORMES 101 m² 250 581 € 2 481 €

5 LE VERGER 95 m² 169 955 € 1 789 €

10 VILLAGE DE LA GARE 136 m² 240 040 € 1 765 €

3 LE VERGER 95 m² 169 955 € 1 789 €

18 VILLAGE DE LA GARE 98 m² 110 348 € 1 126 €

1 CHEMIN DE LA GARE 32 m² 132 512 € 4 141 €

9 B LE BOURG NEUF 80 m² 277 280 € 3 466 €

9 B LE BOURG NEUF 80 m² 215 520 € 2 694 €

21 LOT SAINT LUC 102 m² 225 012 € 2 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 080 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 433 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie2

Couville

Tendance 3 ans+10 %

vs département+26 %

Rendement brut5.1 %

Voir Couville ↗

Manche

Rang de la commune64ᵉ sur 326

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²

Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 104 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECouville158 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couville → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Ormes à Couville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 31 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, maison de 113 m² à 240 000 €, soit 2 124 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 2 124 €/m² contre 2 303 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Couville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue des Ormes