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France › Couvignon › Rue du Bas › n° 4

4 Rue du Bas, Couvignon

Vendu 140 000 € (1 148 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 1020015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 148 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Couvignon1 148 €/m² 40 ventesPrix à Couvignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1931 + 0B0426 + 0B0427 + 0B0428 + 0B0433 + 0B1932
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 466 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 148 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2024 n° 4 · Maison · 7 p. 18/10/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 140 000 €1 148 €/m² 1 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
RUE DU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 354 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+15 %1 561 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 148 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
468 € 1 923 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 148 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU BAS 66 m² 103 026 € 1 561 €
15 RUE NOTRE DAME DES VIGNES 65 m² 124 995 € 1 923 €
19 RUE DU PIMEUX 94 m² 43 992 € 468 €
21 RUE DU PIMEUX 111 m² 139 971 € 1 261 €
21 RUE DU PIMEUX 111 m² 148 962 € 1 342 €
4 A RUE NOTRE DAME DES VIGNES 210 m² 129 990 € 619 €
23 RUE DU PIMEUX 90 m² 94 860 € 1 054 €
2 RUE NOTRE DAME DES VIGNES 88 m² 66 968 € 761 €
Les comparables retenus s'étalent de 468 € à 1 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 205 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bas
Ventes sur la voie0
Couvignon
Tendance 3 ans—
vs département-24 %
Rendement brut5.9 %
Voir Couvignon ↗
Aube
Rang de la commune143ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECouvignon40 ventes · 1 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couvignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bas à Couvignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 122 m² à 140 000 €, soit 1 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bas ?

Non : 1 148 €/m² contre 1 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Couvignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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