France › Cournonsec › Las Davaladas › n° 5145

5145 Las Davaladas, Cournonsec

Vendu 200 000 € (1 429 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3466068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51451 429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Cournonsec3 627 €/m² 413 ventesPrix à Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0269 + AA0372 + AA0373 + AA0364 + AA0365 + AA0366 + AA0367 + AA0368 + AA0369 + AA0370 + AA0371

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN1 692 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2022 · −68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5145 Las Davaladas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/11/2022 n° 5145 · Maison · 5 p. 18/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 200 000 €1 429 €/m² 1 429 €

20/06/2022 n° 5145 · Maison · 5 p. 20/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 050 000 €7 500 €/m² 7 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Las Davaladas, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6015 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5145VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 6015−52 %2 159 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015

LAS DAVALADASMÉDIANE DE LA RUE 4 464 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6028−58 %1 881 €/m²Maison 109 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

593 € 4 128 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU PRESBYTERE 52 m² 69 992 € 1 346 €

1 B RUE RICARD 118 m² 69 974 € 593 €

4 RUE DU PORCHE 139 m² 216 840 € 1 560 €

2 RUE DU TEMPLE 87 m² 159 993 € 1 839 €

6 RUE DU JEU DE TAMBOURIN 100 m² 390 900 € 3 909 €

7 B RUE DU PORCHE 65 m² 127 010 € 1 954 €

12 RUE DE LA CALADE 110 m² 245 850 € 2 235 €

6 RUE DES REMPARTS 108 m² 227 448 € 2 106 €

20 RUE DE LA VIERGE 218 m² 315 010 € 1 445 €

2 CHE REY 170 m² 674 050 € 3 965 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Las Davaladas

Ventes sur la voie2

Cournonsec

Tendance 3 ans+1 %

vs département+24 %

Rendement brut4.2 %

Voir Cournonsec ↗

Hérault

Rang de la commune54ᵉ sur 270

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 721 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5145 ?

LA VILLECournonsec413 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cournonsec → LA CARTEAutour du n° 5145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5145 Las Davaladas à Cournonsec ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5145 Las Davaladas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, maison de 140 m² à 200 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Las Davaladas ?

Non : 1 429 €/m² contre 4 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Cournonsec.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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