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France › Courlay › Puy Arnaud › n° 21

21 Puy Arnaud, Courlay

Vendu 61 600 € (1 100 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7944027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
1 100 €▲ +27 %
Maison 56 m² vendu, 3 pièces · 23/06/2025
vs la rue : 867 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
867 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 680 € à 1 053 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 316 €
Courlay · 374 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AX0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Puy Arnaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 399 € À 1 100 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2025 n° 21 · Maison · 3 p. 23/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 61 600 €1 100 €/m² 1 100 €
30/05/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 30/05/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 22 350 €399 €/m² 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Puy Arnaud, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−45 %473 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020n° 15−51 %427 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 19−35 %567 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI399 €/m²2 ventes · dernière 2025
PUY ARNAUDMÉDIANE DE LA RUE 867 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+1 %875 €/m²Maison 160 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 271 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 100 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 PUY ARNAUD 120 m² 75 960 € 633 €
8 L AUDONNIERE 99 m² 45 045 € 455 €
8 L AUDONNIERE 99 m² 51 579 € 521 €
7 L AUDONNIERE 128 m² 135 040 € 1 055 €
11 L AUDONNIERE 186 m² 193 812 € 1 042 €
4 LA GUINAIRE 113 m² 89 948 € 796 €
10 LA GUINAIRE 93 m² 55 521 € 597 €
7 BEAUBREAU 120 m² 144 000 € 1 200 €
18 RUE DES ROCHES 101 m² 128 371 € 1 271 €
3 LA GUINAIRE 93 m² 44 640 € 480 €
Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Puy Arnaud2 ventes trop peu de ventes — —
Courlay ↗421 ventes 1 055 € ▼ −22 %
Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −38 %
Puy Arnaud
Ventes sur la voie2
Courlay
Tendance 3 ans+14 %
vs département-20 %
Rendement brut10.7 %
Voir Courlay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune113ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗
Bien type : maison de 56 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Puy Arnaud à Courlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Puy Arnaud a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, maison de 56 m² à 61 600 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Puy Arnaud ?

Oui : 1 100 €/m² contre 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Courlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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