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France › Courlay › La Rougerie › n° 22

22 La Rougerie, Courlay

Vendu 85 000 € (825 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7944046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22825 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Courlay1 111 €/m² 374 ventesPrix à Courlay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0074 + BE0073 + BE0197 + BE0259 + BE0324 + BE0327 + BE0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 577 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 825 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 La Rougerie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 24/06/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Rougerie, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18
LA ROUGERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18+7 %1 615 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI825 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
394 € 1 918 € ▲ VENTE 2025 ICI · 825 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 LA ROUGERIE 117 m² 188 955 € 1 615 €
12 CHE DE LA ROUGERIE 98 m² 138 376 € 1 412 €
8 LA TUILERIE 120 m² 218 040 € 1 817 €
13 LA TUILERIE 239 m² 206 018 € 862 €
4 CHE DE LA ROUGERIE 122 m² 222 040 € 1 820 €
9 RUE DE LA SEVRE 73 m² 140 014 € 1 918 €
9 RUE DE LA SEVRE 73 m² 117 822 € 1 614 €
14 RUE DE LA SEVRE 156 m² 61 464 € 394 €
14 RUE DE LA SEVRE 64 m² 46 016 € 719 €
14 RUE DE LA GARE 60 m² 32 520 € 542 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 1 918 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 700 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit la Rougerie
Ventes sur la voie4
Courlay
Tendance 3 ans+14 %
vs département-16 %
Rendement brut7.5 %
Voir Courlay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune113ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
752 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLECourlay374 ventes · 1 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courlay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 La Rougerie à Courlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 La Rougerie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 103 m² à 85 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour La Rougerie ?

Non : 825 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Courlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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