France › Courdimanche › Sentier du Colibri › n° 21

21 Sentier du Colibri, Courdimanche

Vendu 288 750 € (3 358 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9580011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 372 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Courdimanche3 775 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 26 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HL0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX2

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Sentier du Colibri

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 355 € À 3 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 750 €3 358 €/m² 3 358 €

29/05/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 249 000 €3 557 €/m² 3 557 €

26/05/2020 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/05/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 312 000 €3 355 €/m² 3 355 €

10/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/02/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 290 000 €3 372 €/m² 3 372 €

07/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 251 000 €3 638 €/m² 3 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Sentier du Colibri, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+0 %3 766 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI3 372 €/m²5 ventes · dernière 2024

SENTIER DU COLIBRIMÉDIANE DE LA RUE 3 766 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−10 %3 408 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 6 454 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 SEN DU COLIBRI 48 m² 200 016 € 4 167 €

1 SEN DES GRILLONS 55 m² 220 000 € 4 000 €

LA TOUFFE 50 m² 87 500 € 1 750 €

LA TOUFFE 53 m² 202 990 € 3 830 €

4 MAIL DES ABEILLES DOREES 73 m² 290 029 € 3 973 €

4 MAIL DES ABEILLES DOREES 61 m² 254 980 € 4 180 €

4 MAIL DES ABEILLES DOREES 60 m² 235 020 € 3 917 €

4 MAIL DES ABEILLES DOREES 58 m² 228 984 € 3 948 €

2 SEN DES AMARYLLIS 51 m² 218 994 € 4 294 €

2 SEN DES AMARYLLIS 47 m² 173 994 € 3 702 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 6 454 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Sente du Colibri

Ventes sur la voie3

Courdimanche

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut5.4 %

Voir Courdimanche ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune37ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 413 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Sentier du Colibri à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Sentier du Colibri a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2024, appartement de 86 m² à 288 750 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Sentier du Colibri ?

Non : 3 358 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Sentier du Colibri