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France › Courdimanche › Rue Andre Parrain › n° 28

28 Rue Andre Parrain, Courdimanche

Vendu 260 000 € (4 063 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 958000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 063 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Courdimanche3 236 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 063 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Andre Parrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 23/10/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Parrain, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 34 T →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−23 %3 120 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018
RUE ANDRE PARRAINMÉDIANE DE LA RUE 4 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−51 %1 985 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016n° 20−17 %3 341 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018
n° 28VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 34 T−64 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019n° 34 B+0 %4 023 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023n° 38−29 %2 890 €/m²Maison 156 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 417 € 5 613 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DES ECOLES 75 m² 270 675 € 3 609 €
9 RUE DES ECOLES 108 m² 423 036 € 3 917 €
12 RUE DES ECOLES 117 m² 355 446 € 3 038 €
34 B RUE ANDRE PARRAIN 105 m² 422 415 € 4 023 €
25 Q RUE RAYMOND BERRIVIN 116 m² 388 484 € 3 349 €
5 IMP DES ERABLES BLANCS 78 m² 437 814 € 5 613 €
6 IMP DES ERABLES BLANCS 110 m² 380 050 € 3 455 €
19 RUE DES ECOLES 127 m² 416 052 € 3 276 €
8 RUE DES ECOLES 98 m² 253 428 € 2 586 €
5 IMP HENRI LEGENDRE 92 m² 296 976 € 3 228 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Parrain
Ventes sur la voie2
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
948 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Andre Parrain à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Andre Parrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2024, maison de 64 m² à 260 000 €, soit 4 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Parrain ?

Oui : 4 063 €/m² contre 4 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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