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France › Courdimanche › Cour Boucher › n° 3

3 Cour Boucher, Courdimanche

Vendu 126 000 € (1 800 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 958000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −44 %Courdimanche3 228 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0222 + HT0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN295 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cour Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/07/2025 n° 3 · Maison · 2 p. 30/07/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €
06/01/2015 n° 3 · Maison · 2 p. 06/01/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 161 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 739 € 5 575 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RLE BICOURT 109 m² 390 656 € 3 584 €
7 RLE BICOURT 109 m² 467 501 € 4 289 €
10 RUE DE LA GRANGE NEUVE 40 m² 84 000 € 2 100 €
15 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 131 m² 424 047 € 3 237 €
21 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 88 m² 360 008 € 4 091 €
23 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 110 m² 424 050 € 3 855 €
17 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 75 m² 200 025 € 2 667 €
17 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 75 m² 284 025 € 3 787 €
17 B RUE VIEILLE SAINT MARTIN 50 m² 215 000 € 4 300 €
34 RUE VIEILLE SAINT MARTIN 145 m² 430 070 € 2 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 739 € à 5 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour Boucher
Ventes sur la voie1
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cour Boucher à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cour Boucher a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, maison de 70 m² à 126 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Cour Boucher ?

Oui : 1 800 €/m² contre 1 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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