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France › Courdimanche › Chemin des Libellules › n° 13

13 Chemin des Libellules, Courdimanche

Vendu 375 000 € (3 505 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 958001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 505 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Courdimanche3 467 €/m² 1 067 ventesPrix à Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0377
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 505 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin des Libellules

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 20/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 375 000 €3 505 €/m² 3 505 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Libellules, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+0 %3 556 €/m²Maison 107 m² · vendu 2021n° 7+15 %4 095 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023
n° 13VOUS ÊTES ICI3 505 €/m²1 vente · dernière 2024
CHEMIN DES LIBELLULESMÉDIANE DE LA RUE 3 556 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 945 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 6+20 %4 266 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 715 € 4 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 505 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DU FIEF A CAVAN 87 m² 382 539 € 4 397 €
43 RUE DU FIEF A CAVAN 89 m² 334 996 € 3 764 €
19 ALL DES VERDIERS 90 m² 348 750 € 3 875 €
5 CHE DES LIBELLULES 107 m² 380 492 € 3 556 €
6 CHE DES LIBELLULES 87 m² 397 329 € 4 567 €
12 ALL DES VERDIERS 93 m² 249 984 € 2 688 €
8 ALL DES VERDIERS 66 m² 230 010 € 3 485 €
4 CHE DES LIBELLULES 110 m² 323 950 € 2 945 €
30 BD DES CHASSEURS 103 m² 378 216 € 3 672 €
24 ALL DE LA LOUVIERE 74 m² 276 020 € 3 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 4 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Libellules
Ventes sur la voie4
Courdimanche
Tendance 3 ans-3 %
vs département-6 %
Rendement brut5.2 %
Voir Courdimanche ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune44ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 584 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECourdimanche1 067 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Courdimanche → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin des Libellules à Courdimanche ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 505 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin des Libellules a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, maison de 107 m² à 375 000 €, soit 3 505 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Libellules ?

Non : 3 505 €/m² contre 3 556 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Courdimanche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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