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France › Coulombs › Les Plantes › n° 2

2 Les Plantes, Coulombs

Vendu 185 000 € (2 056 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 2821013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Coulombs2 313 €/m² 260 ventesPrix à Coulombs → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN308 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 056 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Plantes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/07/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 16/07/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Plantes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 344 €/m²Maison 71 m² · vendu 2016n° 329−15 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
LES PLANTESMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 056 €/m²1 vente · dernière 2019
n° 4+0 %2 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 6−30 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2021n° 12+72 %4 047 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 4 047 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 056 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LES PLANTES 100 m² 235 000 € 2 350 €
6 LES PLANTES 110 m² 179 960 € 1 636 €
12 LES PLANTES 58 m² 234 726 € 4 047 €
277 CHANDELLES 192 m² 399 936 € 2 083 €
6 RUE DES GAOUX 124 m² 231 012 € 1 863 €
2 CHE DES PLANTES 96 m² 160 032 € 1 667 €
5 A RUE DE VILLIERS CHANDELLES 90 m² 209 970 € 2 333 €
5 A RUE DE VILLIERS CHANDELLES 90 m² 223 470 € 2 483 €
16 RUE DE VILLIERS CHANDELLES 91 m² 156 975 € 1 725 €
5 T RUE DE VILLIERS CHANDELLES 120 m² 279 960 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 417 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Plantes
Fourchette courante2 009 – 2 717 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Coulombs
Tendance 3 ans+10 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Coulombs ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune57ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECoulombs260 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coulombs → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Plantes à Coulombs ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Plantes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/07/2019, maison de 90 m² à 185 000 €, soit 2 056 €/m².

Est-ce cher pour Les Plantes ?

Non : 2 056 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Coulombs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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