CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Couffé › La Bitiere › n° 63

63 La Bitiere, Couffé

Vendu 220 000 € (1 982 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 445210 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 982 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −30 %Couffé2 842 €/m² 292 ventesPrix à Couffé → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZC0059 + ZC0234 + ZC0235
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 248 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 982 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 La Bitiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2023 n° 63 · Maison · 3 p. 16/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 220 000 €1 982 €/m² 1 982 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Bitiere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 156 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63VOUS ÊTES ICI1 982 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 179−37 %1 250 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019
LA BITIEREMÉDIANE DE LA RUE 1 982 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 156−12 %1 735 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018n° 160+0 %1 991 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 091 € 3 141 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 982 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
158 MOULIN DE SAINT PHILBERT 82 m² 230 010 € 2 805 €
365 MOULIN DE SAINT PHILBERT 71 m² 223 011 € 3 141 €
5219 LA GRAVELLE 60 m² 147 000 € 2 450 €
147 LE BOIS BRILLANT 110 m² 230 010 € 2 091 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 091 € à 3 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la Bitiere
Ventes sur la voie1
Couffé
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Couffé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune119ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 024 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA VILLECouffé292 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couffé → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 La Bitiere à Couffé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 La Bitiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, maison de 111 m² à 220 000 €, soit 1 982 €/m².

Est-ce cher pour La Bitiere ?

Oui : 1 982 €/m² contre 1 982 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Couffé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien