France › Coudoux › Square des Bleuets › n° 6

6 Square des Bleuets, Coudoux

Vendu 463 000 € (3 957 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 131118 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 957 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Coudoux4 626 €/m² 518 ventesPrix à Coudoux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0190 + AB0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN577 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 957 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square des Bleuets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2022 n° 6 · Maison · 5 p. 12/01/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 463 000 €3 957 €/m² 3 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square des Bleuets, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %2 964 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2019 n° 9−6 %4 062 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022

SQUARE DES BLEUETSMÉDIANE DE LA RUE 4 313 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 957 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 712 € 6 957 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 SQ DES BLEUETS 100 m² 466 900 € 4 669 €

4 SQ DES GENETS 125 m² 600 875 € 4 807 €

10 SQ DES GENETS 125 m² 514 750 € 4 118 €

4 SQ D'OCREVAL 125 m² 412 000 € 3 296 €

3 RTE DE LA FARE 80 m² 439 520 € 5 494 €

5334 B LE POUCHON 94 m² 369 044 € 3 926 €

1 LOT LES HAUTS CHEMINS 93 m² 308 016 € 3 312 €

5 SQ DES TAMBOURINAIRES 117 m² 442 026 € 3 778 €

7 MTE DE L'ORATOIRE 240 m² 529 920 € 2 208 €

18 LOT LES HAUTS CHEMINS 110 m² 567 050 € 5 155 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 712 € à 6 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Bleuets

Ventes sur la voie2

Coudoux

Tendance 3 ans+5 %

vs département+13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Coudoux ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 463 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 551 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLECoudoux518 ventes · 4 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudoux → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square des Bleuets à Coudoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square des Bleuets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/01/2022, maison de 117 m² à 463 000 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Square des Bleuets ?

Non : 3 957 €/m² contre 4 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Coudoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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