France › Coudoux › Les Collets Sud › n° 2

2 Les Collets Sud, Coudoux

Vendu 603 900 € (6 039 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 1311174 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 561 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +22 %Coudoux4 549 €/m² 518 ventesPrix à Coudoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0967

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN504 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 039 €/m² en 2022 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Les Collets Sud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 089 € À 6 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 28/07/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 603 900 €6 039 €/m² 6 039 €

03/04/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 03/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 556 100 €5 561 €/m² 5 561 €

12/06/2017 n° 2 · Maison 12/06/2017 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 470 000 €2 089 €/m² 2 089 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Les Collets Sud, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 63+15 %4 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

LES COLLETS SUDMÉDIANE DE LA RUE 3 478 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 561 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 2 B+9 %3 801 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2021 n° 16−16 %2 929 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 5482−18 %2 835 €/m²Appt 99 m² · 5 ventes · 2025 n° 5588+22 %4 245 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 376 € 6 018 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5710 AV FREDERIC MISTRAL 113 m² 596 527 € 5 279 €

1 B AV DE L'EUROPE 125 m² 517 750 € 4 142 €

9 LOT LES COLLETS 104 m² 432 536 € 4 159 €

2 B LES COLLETS SUD 125 m² 508 250 € 4 066 €

45 LOT LES COLLETS 74 m² 283 864 € 3 836 €

27 LOT LES COLLETS 83 m² 319 965 € 3 855 €

18 LOT LES COLLETS 140 m² 580 860 € 4 149 €

15 RUE DES METIERS 117 m² 535 041 € 4 573 €

13 RUE DES METIERS 117 m² 500 058 € 4 274 €

40 LOT LES COLLETS 74 m² 320 790 € 4 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 376 € à 6 018 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Collets Sud

Fourchette courante4 548 – 5 660 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Coudoux

Tendance 3 ans+5 %

vs département+11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Coudoux ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune49ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 604 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 326 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECoudoux518 ventes · 4 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Coudoux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Les Collets Sud à Coudoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Les Collets Sud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 100 m² à 603 900 €, soit 6 039 €/m².

Est-ce cher pour Les Collets Sud ?

Oui : 6 039 €/m² contre 3 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Coudoux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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