France › Couches › Combereau › n° 5619

5619 Combereau, Couches

Vendu 55 000 € (1 100 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7149025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56191 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Couches1 439 €/m² 209 ventesPrix à Couches → LA CARTEAutour du n° 5619Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G0503 + 0G0505

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 100 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5619 Combereau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/08/2023 n° 5619 · Maison · 3 p. 04/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 55 000 €1 100 €/m² 1 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Combereau, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5614

CÔTÉ IMPAIR

n° 5619VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²1 vente · dernière 2023

COMBEREAUMÉDIANE DE LA RUE 883 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5614−24 %667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

660 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 100 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS DU LAVOIR 109 m² 165 026 € 1 514 €

8 RUE DES SOURCES 98 m² 104 468 € 1 066 €

12 RUE DU CHATEAU 50 m² 33 000 € 660 €

11 RUE DES SOURCES 97 m² 143 463 € 1 479 €

5788 LES BAS MELEAUX 100 m² 212 000 € 2 120 €

4 RUE DU PONT LEVIS 166 m² 259 956 € 1 566 €

1 RUE DU FOUR BANAL 47 m² 57 998 € 1 234 €

3 RUE DU FOUR BANAL 46 m² 36 984 € 804 €

5 RUE DU CREUX DE LA MINE 130 m² 219 960 € 1 692 €

5404 LA CREUSE 24 m² 109 992 € 4 583 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 619 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Château

Ventes sur la voie1

Couches

Tendance 3 ans+17 %

vs département-2 %

Rendement brut8.1 %

Voir Couches ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune285ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

457 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5619 ?

LA VILLECouches209 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Couches → LA CARTEAutour du n° 5619Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5619 Combereau à Couches ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5619 Combereau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, maison de 50 m² à 55 000 €, soit 1 100 €/m².

Est-ce cher pour Combereau ?

Oui : 1 100 €/m² contre 883 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Couches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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