France › Corzé › Rue du Commerce › n° 13

13 Rue du Commerce, Corzé

Vendu 140 000 € (2 154 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4914067 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13429 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −80 %Corzé2 095 €/m² 209 ventesPrix à Corzé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A1388 + 0A1524 + 0A1544 + 0A1545

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN363 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 154 €/m² en 2025 · +67 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Commerce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 429 € À 2 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 04/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/10/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 28/10/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 30 000 €429 €/m² 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Commerce, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−38 %800 €/m²Maison 170 m² · vendu 2015 n° 11−60 %515 €/m²Appt 136 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI429 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DU COMMERCEMÉDIANE DE LA RUE 1 291 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−17 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 10−68 %415 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

884 € 3 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE LA POSTE 79 m² 165 031 € 2 089 €

12 RUE DE LA POSTE 67 m² 154 971 € 2 313 €

3 RUE DES ECOLES 64 m² 134 976 € 2 109 €

3 RUE DE LA SUCRERIE 77 m² 119 966 € 1 558 €

6 RUE DU VIEUX BOURG 60 m² 60 000 € 1 000 €

11 RUE DE LA SUCRERIE 120 m² 195 000 € 1 625 €

15 RUE DU VIEUX BOURG 48 m² 85 008 € 1 771 €

15 RUE DE LA SUCRERIE 90 m² 204 030 € 2 267 €

1 RUE C V GIRARDEAU 81 m² 174 960 € 2 160 €

3 RUE C V GIRARDEAU 64 m² 195 008 € 3 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 884 € à 3 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 456 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Commerce

Ventes sur la voie2

Corzé

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut4.9 %

Voir Corzé ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune51ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

555 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLECorzé209 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corzé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Commerce à Corzé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Commerce a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 65 m² à 140 000 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Commerce ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +67 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Corzé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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