France › Correns › Impasse du Four › n° 4

4 Impasse du Four, Correns

Vendu 55 200 € (2 760 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8357053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Correns2 193 €/m² 185 ventesPrix à Correns → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0583

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN13 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 760 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2022 n° 4 · Maison · 1 p. 29/04/2022 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 55 200 €2 760 €/m² 2 760 €

03/06/2016 n° 4 · Maison · 1 p. 03/06/2016 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Four, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %1 181 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−19 %1 465 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

IMPASSE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 1 809 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 4 A+8 %1 954 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

441 € 3 026 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 760 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 A IMP DU FOUR 98 m² 230 006 € 2 347 €

10 IMP DE L ARENIER 52 m² 39 988 € 769 €

3 IMP DU FOUR 72 m² 78 480 € 1 090 €

3 IMP DU FOUR 72 m² 91 512 € 1 271 €

28 GR GRAND RUE 40 m² 106 000 € 2 650 €

8 IMP DE L ARENIER 100 m² 138 000 € 1 380 €

9 IMP DE L ARENIER 80 m² 178 000 € 2 225 €

2 IMP DE L ARENIER 35 m² 54 005 € 1 543 €

15 GR GRAND RUE 76 m² 207 024 € 2 724 €

15 GR GRAND RUE 76 m² 229 976 € 3 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Four

Ventes sur la voie4

Correns

Tendance 3 ans-2 %

vs département-47 %

Rendement brut5.2 %

Voir Correns ↗

Var

Rang de la commune139ᵉ sur 145

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLECorrens185 ventes · 2 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Correns → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Four à Correns ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 20 m² à 55 200 €, soit 2 760 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Four ?

Oui : 2 760 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Correns.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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