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France › Correns › Grignoret › n° 5286

5286 Grignoret, Correns

Vendu 475 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 8357040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 500 €▼ −40 %
Maison 190 m² vendu, 7 pièces · 28/02/2023
vs la rue : 4 134 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
4 134 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 827 € à 5 441 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 076 €
Correns · 185 ventes depuis 2014
cette adresse : +20 %
LE BÂTI
1960
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0H0221 · BDNB

Ventes enregistrées au 5286 Grignoret

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 500 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 5286 · Maison · 7 p. 28/02/2023 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 475 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grignoret, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5302 →
GRIGNORETMÉDIANE DE LA RUE 4 134 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5286VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5302+40 %5 768 €/m²Maison 65 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
441 € 3 026 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 MTE DU CHATEAU 121 m² 139 997 € 1 157 €
9014 F L ENVILLE 58 m² 97 498 € 1 681 €
5092 LE VILLAGE 66 m² 79 992 € 1 212 €
6 ENTRE LES ESTRES 40 m² 65 000 € 1 625 €
36 L ENVILLE 38 m² 22 990 € 605 €
1 RUE DE L ILE 127 m² 56 007 € 441 €
17 VC LA PLACE 112 m² 159 040 € 1 420 €
37 VC LA PLACE 120 m² 159 960 € 1 333 €
33 RUE DE L ENVILLE 100 m² 221 400 € 2 214 €
15 GR GRAND RUE 76 m² 176 168 € 2 318 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 441 € à 3 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Le Collet1 ventes trop peu de ventes — —
Correns ↗190 ventes 2 212 € ▲ +2 %
Var ↗280 336 ventes 4 105 € ▼ −45 %
Le Collet
Ventes sur la voie1
Correns
Tendance 3 ans-2 %
vs département-46 %
Rendement brut6.5 %
Voir Correns ↗
Var
Rang de la commune139ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗
Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 308 €
190 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5286 Grignoret à Correns ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5286 Grignoret a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, maison de 190 m² à 475 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Grignoret ?

Non : 2 500 €/m² contre 4 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Correns.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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