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France › Cornillon-Confoux › Grattes › n° 5496

5496 Grattes, Cornillon-Confoux

Vendu 38 000 € (1 810 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 13250
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54961 810 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Cornillon-Confoux4 970 €/m² 171 ventesPrix à Cornillon-Confoux → LA CARTEAutour du n° 5496Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 535 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0673 + 0A0674 + 0A0793
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN6 922 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 810 €/m² en 2015 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5496 Grattes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2015 n° 5496 · Maison · 1 p. 01/10/2015 · MAISON · 21 M² Maison 21 m² 38 000 €1 810 €/m² 1 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grattes, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5047n° 5568 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 50473 081 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2019
GRATTES
CÔTÉ PAIR
n° 5496VOUS ÊTES ICI1 810 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 55683 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
3 667 € 7 122 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 810 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5018 PLAINES DE PONT DE RHAUD 64 m² 334 016 € 5 219 €
5019 PLAINES DE PONT DE RHAUD 90 m² 440 010 € 4 889 €
5970 LE CASTELLAS 149 m² 546 383 € 3 667 €
5008 PLAINES DE PONT DE RHAUD 60 m² 427 320 € 7 122 €
5020 PLAINES DE PONT DE RHAUD 80 m² 354 080 € 4 426 €
Les comparables retenus s'étalent de 3 667 € à 7 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 581 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grattes
Ventes sur la voie0
Cornillon-Confoux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+22 %
Rendement brut2.2 %
Voir Cornillon-Confoux ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
259 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5496 ?

LA VILLECornillon-Confoux171 ventes · 4 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cornillon-Confoux → LA CARTEAutour du n° 5496Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5496 Grattes à Cornillon-Confoux ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5496 Grattes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2015, maison de 21 m² à 38 000 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Grattes ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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