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France › Cornillon › Talazargues › n° 2

2 Talazargues, Cornillon

Vendu 189 050 € (1 767 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 3063032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 767 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Cornillon2 800 €/m² 149 ventesPrix à Cornillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN750 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2017 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Talazargues

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/02/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 10/02/2017 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 189 050 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Talazargues, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %1 688 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017n° 5365−21 %2 070 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 5473−16 %2 188 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017
TALAZARGUESMÉDIANE DE LA RUE 2 612 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5078−47 %1 379 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 5376+19 %3 099 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025n° 5472−37 %1 647 €/m²Appt 85 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
847 € 5 386 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5517 CHE SAINT VINCENT 103 m² 87 241 € 847 €
5470 IMP LA CLOSERIE 99 m² 253 440 € 2 560 €
3 IMP LA CLOSERIE 90 m² 263 160 € 2 924 €
5376 TALAZARGUES 40 m² 123 960 € 3 099 €
5365 TALAZARGUES 120 m² 248 400 € 2 070 €
5384 LES AURIOLLES 107 m² 427 037 € 3 991 €
5468 RUE DE CAVAINES 244 m² 388 692 € 1 593 €
5453 SAINT GELY 120 m² 279 960 € 2 333 €
5070 SAINT GELY 30 m² 63 990 € 2 133 €
115 RUE DE BOUGUN 166 m² 628 144 € 3 784 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 847 € à 5 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 624 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Talazargues
Ventes sur la voie2
Cornillon
Tendance 3 ans+13 %
vs département+11 %
Rendement brut4.2 %
Voir Cornillon ↗
Gard
Rang de la commune110ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 058 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECornillon149 ventes · 2 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cornillon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Talazargues à Cornillon ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Talazargues a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2017, maison de 107 m² à 189 050 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Talazargues ?

Non : 1 767 €/m² contre 2 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Cornillon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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