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France › Cormoz › Chamandray › n° 5109

5109 Chamandray, Cormoz

Vendu 194 000 € (2 425 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 015600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51092 425 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +96 %Cormoz1 237 €/m² 141 ventesPrix à Cormoz → LA CARTEAutour du n° 5109Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 25 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0087 + 0E0023 + 0E0030 + ZN0008 + ZN0039 + ZN0058 + ZN0063 + ZN0064 + ZN0065 + ZN0085 + ZN0086 + ZN0089 + ZN0090 + ZN0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN167 446 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 425 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5109 Chamandray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2023 n° 5109 · Maison · 2 p. 28/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 194 000 €2 425 €/m² 2 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chamandray, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5107
CÔTÉ IMPAIR
n° 5107−20 %1 950 €/m²Appt 100 m² · vendu 2024
n° 5109VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²1 vente · dernière 2023
CHAMANDRAYMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
618 € 3 730 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 425 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5298 TAILLIS DE L ETANG 115 m² 209 185 € 1 819 €
451 RTE DE SAINT NIZIER 162 m² 181 440 € 1 120 €
5271 PRE MORET 120 m² 447 600 € 3 730 €
5261 PRE MORET 119 m² 136 969 € 1 151 €
5051 AU BOURG 89 m² 100 036 € 1 124 €
5054 AU BOURG 90 m² 149 040 € 1 656 €
5177 LA CROIX BLANCHE 48 m² 60 000 € 1 250 €
5047 AU BOURG 180 m² 207 540 € 1 153 €
5055 AU BOURG 117 m² 138 996 € 1 188 €
5045 AU BOURG 76 m² 46 968 € 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 618 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chamandray
Ventes sur la voie0
Cormoz
Tendance 3 ans-22 %
vs département-50 %
Rendement brut6.3 %
Voir Cormoz ↗
Ain
Rang de la commune277ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5109 ?

LA VILLECormoz141 ventes · 1 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cormoz → LA CARTEAutour du n° 5109Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5109 Chamandray à Cormoz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5109 Chamandray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 80 m² à 194 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Chamandray ?

Oui : 2 425 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Cormoz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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