France › Cormicy › Rue Andre Simon › n° 12

12 Rue Andre Simon, Cormicy

Vendu 291 200 € (2 189 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 512200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 189 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Cormicy2 030 €/m² 182 ventesPrix à Cormicy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN600 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 189 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Andre Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/09/2022 n° 12 · Maison · 6 p. 16/09/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 291 200 €2 189 €/m² 2 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Andre Simon, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B

RUE ANDRE SIMONMÉDIANE DE LA RUE 2 189 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−81 %417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014

n° 12VOUS ÊTES ICI2 189 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 200 € 4 550 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 189 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES PETITES SAULX 167 m² 318 970 € 1 910 €

9 RUE PIERRE HENRI VALLET 121 m² 230 747 € 1 907 €

7 RUE PIERRE HENRI VALLET 133 m² 215 460 € 1 620 €

2 RUE DES PETITES SAULX 119 m² 238 357 € 2 003 €

5 RUE JEAN ROSTAND 66 m² 300 300 € 4 550 €

1 RUE JEAN ROSTAND 101 m² 203 919 € 2 019 €

14 RUE HERBILLON 80 m² 177 680 € 2 221 €

5 RUE PIERRE HENRI VALLET 75 m² 90 000 € 1 200 €

18 RUE FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 149 978 € 2 419 €

7 RUE DES REMPARTS DU NORD 63 m² 229 005 € 3 635 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue André Simon

Ventes sur la voie1

Cormicy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+8 %

Rendement brut4.9 %

Voir Cormicy ↗

Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 216 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLECormicy182 ventes · 2 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cormicy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Andre Simon à Cormicy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 189 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Andre Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 133 m² à 291 200 €, soit 2 189 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Simon ?

Oui : 2 189 €/m² contre 2 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Cormicy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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