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France › Corme-Écluse › Rue de la Croix › n° 21

21 Rue de la Croix, Corme-Écluse

Vendu 272 000 € (3 778 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 17600121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +75 %Corme-Écluse2 164 €/m² 207 ventesPrix à Corme-Écluse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0903 + 0C0918
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 478 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 778 €/m² en 2021 · +121 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Croix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 13/10/2021 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 272 000 €3 778 €/m² 3 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Croix, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−48 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 9+46 %2 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI3 778 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE DE LA CROIXMÉDIANE DE LA RUE 1 713 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+8 %1 847 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 4−7 %1 599 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 8+0 %1 714 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 4 157 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RTE DE ST ANDRE 90 m² 374 130 € 4 157 €
8 RUE DE LA CROIX 70 m² 119 910 € 1 713 €
9 RUE DE LA CROIX 120 m² 300 000 € 2 500 €
7 RUE DE LA CROIX 84 m² 75 012 € 893 €
13 RTE DE MEURSAC 123 m² 264 819 € 2 153 €
4 RUE DE LA CROIX 76 m² 121 524 € 1 599 €
11 RTE DE ST ANDRE 60 m² 125 100 € 2 085 €
14 RUE DES RENTES 65 m² 179 985 € 2 769 €
16 RTE DE SEMUSSAC 240 m² 472 080 € 1 967 €
16 RTE DE SEMUSSAC 240 m² 412 080 € 1 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 4 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 580 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Croix
Fourchette courante1 546 – 2 426 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Corme-Écluse
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Corme-Écluse ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune92ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLECorme-Écluse207 ventes · 2 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corme-Écluse → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Croix à Corme-Écluse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Croix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2021, maison de 72 m² à 272 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix ?

Oui : 3 778 €/m² contre 1 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +121 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Corme-Écluse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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