France › Corlay › Keroger › n° 21

21 Keroger, Corlay

Vendu 330 000 € (1 803 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 2232080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 803 €▲ +80 %

Maison 183 m² vendu, 8 pièces · 05/07/2024

vs la rue : 1 000 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 825 € à 1 643 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 279 €

Corlay · 219 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

2007

2 niveaux · 1 logement

parcelle AB0151 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Keroger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 803 € À 1 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2024 n° 21 · Maison · 8 p. 05/07/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 330 000 €1 803 €/m² 1 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

339 € 2 101 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 KEROGER 110 m² 110 000 € 1 000 €

27 KEROGER 178 m² 249 556 € 1 402 €

2 KEROGER 80 m² 62 000 € 775 €

12 KEROGER 152 m² 136 800 € 900 €

1 B IMP DE COAT DOUR 133 m² 245 252 € 1 844 €

8 RUE ST ANNE 65 m² 109 525 € 1 685 €

13 RUE DU COZ HENT 160 m² 220 000 € 1 375 €

31 PL SIDONIE CARRIERE 111 m² 37 629 € 339 €

10 RTE DE KERGUIEL 105 m² 110 040 € 1 048 €

5642 RTE DE KERGUIEL 115 m² 208 495 € 1 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 339 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Keroger5 ventes 1 036 € ▲ +10 %

Corlay ↗255 ventes 1 052 € ▲ +8 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −37 %

Lieu Dit Keroger

Fourchette courante923 – 1 291 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Corlay

Tendance 3 ans-1 %

vs département-42 %

Rendement brut6.8 %

Voir Corlay ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune279ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 183 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

183 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Keroger à Corlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Keroger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, maison de 183 m² à 330 000 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Keroger ?

Oui : 1 803 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Corlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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