France › Corlay › Impasse Rozen › n° 3

3 Impasse Rozen, Corlay

Vendu 165 000 € (1 410 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 2232028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 80 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 410 €▼ −28 %

Maison 117 m² vendu, 6 pièces · 06/12/2022

vs la rue : 1 955 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 955 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 519 € à 2 072 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 279 €

Corlay · 219 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0261 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Impasse Rozen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 410 € À 1 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 06/12/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 165 000 €1 410 €/m² 1 410 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Rozen, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %1 571 €/m²Maison 91 m² · vendu 2020

n° 3VOUS ÊTES ICI1 410 €/m²1 vente · dernière 2022

IMPASSE ROZENMÉDIANE DE LA RUE 1 955 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %1 955 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025 n° 6+2 %1 993 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

610 € 2 101 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 410 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP ROZEN 69 m² 144 969 € 2 101 €

4 IMP ROZEN 88 m² 172 040 € 1 955 €

5 RUE DES ECOLES 104 m² 130 000 € 1 250 €

11 B RUE DES ECOLES 114 m² 169 974 € 1 491 €

10 RTE DE KERGUIEL 105 m² 110 040 € 1 048 €

10 RUE DU PARC TRIHORN 120 m² 154 800 € 1 290 €

4 B RTE DE KERGUIEL 107 m² 109 996 € 1 028 €

12 RUE DU PARC TRIHORN 88 m² 145 024 € 1 648 €

6 RUE DES ECOLES 52 m² 88 504 € 1 702 €

14 RUE DU PARC TRIHORN 87 m² 141 984 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 610 € à 2 101 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 328 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Rozen3 ventes trop peu de ventes — —

Corlay ↗255 ventes 1 052 € ▲ +31 %

Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▼ −24 %

Impasse Rozen

Ventes sur la voie3

Corlay

Tendance 3 ans-1 %

vs département-42 %

Rendement brut5.6 %

Voir Corlay ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune279ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Rozen à Corlay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 80 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Rozen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2022, maison de 117 m² à 165 000 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Rozen ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 955 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Corlay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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