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France › Corbeil-Essonnes › Moulin Galant Papeterie › Rue Gutenberg › n° 28

28 Rue Gutenberg, Corbeil-Essonnes

Vendu 259 000 € (3 278 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 9110013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 278 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Gutenberg2 911 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Moulin Galant Papeterie2 846 €/m² 1 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Corbeil-Essonnes2 816 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN134 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 278 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 06/04/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 259 000 €3 278 €/m² 3 278 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 304 € 5 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE GUTENBERG 79 m² 215 038 € 2 722 €
34 RUE GUTENBERG 89 m² 220 008 € 2 472 €
36 RUE GUTENBERG 62 m² 224 874 € 3 627 €
1 RUE DIDOT SAINT LEGER 79 m² 255 012 € 3 228 €
41 RUE GUTENBERG 79 m² 220 015 € 2 785 €
17 RUE GUTENBERG 79 m² 229 969 € 2 911 €
18 RUE GUTENBERG 62 m² 218 984 € 3 532 €
51 RUE DIDOT SAINT LEGER 79 m² 241 977 € 3 063 €
54 RUE DIDOT SAINT LEGER 79 m² 236 526 € 2 994 €
11 RUE GUTENBERG 79 m² 244 979 € 3 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 304 € à 5 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante2 472 – 2 911 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Moulin Galant Papeterie
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune10ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+1 %
Voir Moulin Galant Papeterie ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-19 %
Rendement brut5.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune105ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 047 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Gutenberg19 ventes depuis 2014 · 2 911 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Galant Papeterie1 502 ventes · 2 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Gutenberg à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2023, maison de 79 m² à 259 000 €, soit 3 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 3 278 €/m² contre 2 911 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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