CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Corbehem › Rue Fourcy › n° 21

21 Rue Fourcy, Corbehem

Vendu 92 000 € (1 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 6211247 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Corbehem ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 73 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 000 €▼ −47 %
Maison 92 m² vendu, 5 pièces · 10/05/2021
vs la rue : 1 875 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 875 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 171 € à 2 021 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 689 €
Corbehem · 305 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1922
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0135 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Fourcy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 10/05/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 92 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
931 € 2 570 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE FOURCY 92 m² 180 044 € 1 957 €
20 RUE DES GROSSES BORNES 100 m² 182 000 € 1 820 €
22 RUE DES GROSSES BORNES 71 m² 145 337 € 2 047 €
8 RUE FOURCY 96 m² 180 000 € 1 875 €
33 RUE FOURCY 63 m² 90 027 € 1 429 €
23 RUE DES GROSSES BORNES 85 m² 200 005 € 2 353 €
14 RUE DES GROSSES BORNES 71 m² 132 983 € 1 873 €
23 RUE CHARLES BAUDELAIRE 95 m² 108 300 € 1 140 €
37 RUE FOURCY 63 m² 129 969 € 2 063 €
12 RUE DES GROSSES BORNES 93 m² 170 004 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 2 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Fourcy5 ventes 1 826 € ▼ −13 %
Corbehem ↗311 ventes 1 540 € ▲ +3 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −4 %
Rue de Fourcy
Fourchette courante1 593 – 2 181 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2023
Corbehem
Tendance 3 ans+7 %
vs département-7 %
Rendement brut6.1 %
Voir Corbehem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune290ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
740 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fourcy à Corbehem ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fourcy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2021, maison de 92 m² à 92 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcy ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Corbehem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien