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France › Coray › Kerviolet › n° 674

674 Kerviolet, Coray

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 2937010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
2 557 €▲ +10 %
Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 30/09/2021
vs la rue : 2 316 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 316 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 2 123 € à 2 509 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 786 €
Coray · 254 ventes depuis 2014
cette adresse : +43 %
LE BÂTI
1904
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0D0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 674 Kerviolet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 557 € À 2 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 674 · Maison · 4 p. 30/09/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Kerviolet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 673
CÔTÉ IMPAIR
n° 673−10 %2 074 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
KERVIOLETMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 674VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
341 € 2 837 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
673 KERVIOLET 94 m² 194 956 € 2 074 €
16 LOT DE CROAS AR BLEON 75 m² 156 975 € 2 093 €
671 RUE DE LEUHAN 68 m² 86 020 € 1 265 €
1980 N PEN AVENN 199 m² 275 018 € 1 382 €
2 LOT DE BREC'HORAY 105 m² 194 040 € 1 848 €
8 LOT DE CROAS AR BLEON 91 m² 200 018 € 2 198 €
1982 A BREHORET 71 m² 170 968 € 2 408 €
662 A BREC'HORAY 136 m² 139 944 € 1 029 €
4 RTE DE KERHUEL 199 m² 159 996 € 804 €
662 F BREHORET 96 m² 120 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 341 € à 2 837 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Kerviolet2 ventes trop peu de ventes — —
Coray ↗276 ventes 1 941 € ▼ −7 %
Finistère ↗183 656 ventes 2 059 € ▼ −13 %
Kerviolet
Ventes sur la voie2
Coray
Tendance 3 ans+40 %
vs département-6 %
Rendement brut5.4 %
Voir Coray ↗
Finistère
Rang de la commune225ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗
Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
718 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 674 Kerviolet à Coray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 674 Kerviolet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Kerviolet ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Coray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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