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France › Contes › Contes Nord et Hameaux › Castellar › n° 9516

9516 Castellar, Contes

Vendu 684 000 € (4 275 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 0639029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95164 275 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +29 %Castellar3 305 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Contes Nord et Hameaux3 668 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Contes3 463 €/m² 832 ventesPrix à Contes → LA CARTEAutour du n° 9516Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0019 + AE0020 + AE0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 993 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 275 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9516 Castellar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 9516 · Maison · 5 p. 15/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 684 000 €4 275 €/m² 4 275 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Castellar, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9406
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−17 %2 755 €/m²Appt 216 m² · vendu 2015
CASTELLARMÉDIANE DE LA RUE 3 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9406−4 %3 180 €/m²Maison 169 m² · vendu 2016
n° 9516VOUS ÊTES ICI4 275 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 026 € 5 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR 150 m² 592 050 € 3 947 €
267 CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR 150 m² 490 050 € 3 267 €
355 CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR 94 m² 242 520 € 2 580 €
421 D CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR 153 m² 636 021 € 4 157 €
902 A CHE DE SAINT MARTIN 132 m² 260 040 € 1 970 €
902 C CHE DE SAINT MARTIN 75 m² 380 025 € 5 067 €
428 CHE DE LA POINTE DE CASTELLAR 65 m² 169 975 € 2 615 €
17 ALL DES CYSTES 110 m² 600 050 € 5 455 €
726 A CHE DE SAINT MARTIN 83 m² 379 974 € 4 578 €
2900 CHE DU BAUDARIC 87 m² 410 031 € 4 713 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 621 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Pointe du Castellar
Fourchette courante2 761 – 3 765 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Pointe du Castellar ↗
Contes Nord et Hameaux
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+6 %
Voir Contes Nord et Hameaux ↗
Contes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut5.2 %
Voir Contes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune68ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 684 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 387 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9516 ?

LA RUECastellar18 ventes depuis 2014 · 3 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERContes Nord et Hameaux536 ventes · 3 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEContes832 ventes · 3 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Contes → LA CARTEAutour du n° 9516Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9516 Castellar à Contes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9516 Castellar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 160 m² à 684 000 €, soit 4 275 €/m².

Est-ce cher pour Castellar ?

Oui : 4 275 €/m² contre 3 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Contes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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