CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Conques-sur-Orbiel › Rue Eric Tabarly › n° 2

2 Rue Eric Tabarly, Conques-sur-Orbiel

Vendu 282 050 € (2 204 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 116000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 204 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +89 %Conques-sur-Orbiel1 165 €/m² 408 ventesPrix à Conques-sur-Orbiel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 129 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 204 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Eric Tabarly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 07/06/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 282 050 €2 204 €/m² 2 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eric Tabarly, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−34 %1 456 €/m²Maison 271 m² · 2 ventes · 2019n° 5−39 %1 352 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016
RUE ERIC TABARLYMÉDIANE DE LA RUE 2 204 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 204 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
944 € 3 020 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE MARGUERITE YOURCENAR 96 m² 192 000 € 2 000 €
28 RUE MARGUERITE YOURCENAR 97 m² 197 492 € 2 036 €
4 RUE HENRI COCHET 100 m² 94 400 € 944 €
24 RUE MARGUERITE YOURCENAR 76 m² 166 288 € 2 188 €
11 RUE MARGUERITE YOURCENAR 108 m² 263 304 € 2 438 €
37 BD E. ZOLA 145 m² 281 445 € 1 941 €
35 BD E. ZOLA 70 m² 144 410 € 2 063 €
23 CHE PECH RATIE 133 m² 272 384 € 2 048 €
29 BD E. ZOLA 89 m² 173 995 € 1 955 €
31 CHE PECH RATIE 90 m² 174 960 € 1 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 944 € à 3 020 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eric Tabarly
Ventes sur la voie1
Conques-sur-Orbiel
Tendance 3 ans+2 %
vs département-34 %
Rendement brut5.6 %
Voir Conques-sur-Orbiel ↗
Aude
Rang de la commune115ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 282 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 045 €
128 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEConques-sur-Orbiel408 ventes · 1 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Conques-sur-Orbiel → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Eric Tabarly à Conques-sur-Orbiel ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Eric Tabarly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 128 m² à 282 050 €, soit 2 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eric Tabarly ?

Oui : 2 204 €/m² contre 2 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Conques-sur-Orbiel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien